距离开庭时间还有一个小时，景谷法院永平法庭的大厅就挤满了当事人，他们是从几十公里外村寨结伴而来的房主，脸上写满焦急，手里攥着手机里拍下的墙体裂缝照片，你一言我一语地向法官诉说。另一边，作为施工方的原告也满腹委屈：“材料费、人工费都是我垫的，活干完了拿不到钱，我现在都一屁股债。”

据了解，这5起案件均是农村建房施工合同纠纷，是辖区农村建房纠纷的典型缩影。双方只有简单的制式施工合同，施工标准、付款节点、质量验收、工期责任等核心条款语焉不详。房屋主体完工后，房主发现墙体多处开裂，拒绝支付尾款。施工方则认为都是按照房主要求盖的，不愿返工维修，双方僵持不下，无奈诉至法院。

巧算“四笔账”，推动纠纷从“争对错”向“解矛盾”转变

在全面查清案件事实、梳理争议焦点的基础上，承办法官结合涉案当事人多、案情相似度高、邻里乡情等实际情况，决定以调解优先，采取“背对背”方式分别与原被告方沟通。向当事人算清四笔账，彻底打通双方思想症结。

一是算好法律账。针对合同约定不明的核心问题，明晰双方举证责任、法律权责与诉讼风险，让当事人认清自身诉求的法律依据。二是算好经济账。拆解鉴定费、诉讼费、律师代理费等成本，对比纠纷得失，让当事人明白持续诉讼得不偿失。三是算好时间账。告知当事人诉讼周期至少长达半年，耗时费力，引导双方理性思考。四是算好人情账。立足邻里乡情实际，劝解双方抬头不见低头见，持续对立只会影响日后相处。

理清利弊得失后，法官趁热打铁，选取其中一起争议较小、履行意愿较强的案件组织面对面调解。经过耐心协调，最终双方达成合意：原告在剩余尾款中，扣除超出合同约定建盖面积的款项，用以折抵房屋维修费用；房主认可该扣减方案，并当庭支付拖欠的建房尾款，双方握手言和，实现案结事了。

账明事理顺，事了乡邻和。首起案件成功当庭履行，为批量化解纠纷打开了突破口，当事人亲眼看到调解不是“空头支票”，当庭履行不是“纸上画饼”，彻底打消了顾虑、建立起信任感。其余的4起案件，在法官跟进调解、反复沟通下，均自愿达成调解协议，剩余四起案件当事人明确约定剩余尾款支付时限，实现矛盾实质性化解，其中一起案件亦当庭完成首期尾款支付。

近年来，景谷法院坚持将调解工作前置，把当庭履行、实质兑现作为检验调解成效的核心标准，此次纠纷成功化解，是其深耕基层调解、践行司法为民的生动实践。下一步，景谷法院将持续优化基层矛盾纠纷多元化解机制，以“看得见的兑现”不断提升群众对司法调解的认可度，着力构建“调解一起、兑现一起、示范一片”的基层司法治理良性循环，切实让群众感受到司法公平正义的“加速度”。