烂尾楼及房地产历史遗留问题清理整治工作一头连着民生，一头连着发展，是关乎百姓安居乐业和社会和谐稳定的大事。为切实推进房地产开发历史遗留问题，维护人民群众切身利益，景谷县成立了工作专班，加强部门沟通协调，全力推进烂尾楼及房地产历史遗留问题，截至目前，10个房地产历史遗留问题除金塔豪庭项目外，已全部完成首次登记，部分进行了转移登记。

为做好烂尾楼及房地产历史遗留问题，工作专班认真梳理了金塔豪庭、江畔彝居二期、响水农贸市场、金色外滩等房地产项目业主办理产权证存在的问题，建立清单，制定‘一楼一策’整改方案，分类施策，逐项细化解决方案;明确各项问题的完成期限，责任到人，确保整治工作落地见效。

一是施行证缴分离。坚持产权办理与企业补缴税费相分离、依法登记确权与追究违法行为相结合的原则。合理区分建房企业与购房人承担的责任，有关部门按照相关法律、法规、政策责令建房企业追缴土地出让价款和税费、依法开展处罚的同时，为购房人办理不动产登记手续。

二是建立容错纠错机制。对依法履职、从事问题楼盘和烂尾楼项目处置化解的相关单位和工作人员，符合“容错纠错机制”有关规定的，按照规定免除相关责任或从轻、减轻处理，督促及时整改和纠错纠偏;对不作为、不担当，推诿扯皮、工作推进不力的予以严肃追责。

三是完善惩戒措施。依法依规，维护公平，是开展此项工作的基本原则之一，既要解决群众合理诉求，又依法依规、按程序办事，不免除建设单位的法律责任，对建设单位违法、违规、违约行为将依法依规做出处理，禁止“违法行为合法化”。