为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，降低制度性交易成本，激发楼市活力，助力经济社会发展，进一步提升不动产登记便利化服务水平，4月3日，县不动产中心联合普洱市住房公积金管理中心景谷管理部和房管部门为申请人蒋先生(卖方)、罗女士(买方)成功办理了景谷县首本二手房“带押过户”不动产权证书。

“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。其主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定。景谷县结合当地实际确定“带押过户”模式，采用新旧抵押权组合模式，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记，将原来的“三项登记业务”变为“一件事一次办”，大大缩短了办理时限，简化了办理流程。

下一步，县不动产登记中心将积极与金融机构及房管部门加强业务系统建设，推进登记金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，常态化、全覆盖开展二手房“带押过户”，不断提高便民利企服务水平。